지하·반지하·1층 습기 — 결로, 땅에서 올라오는 물, 배관 누수를 나눕니다

이런 증상이면 이 항목입니다

• 벽 아래쪽 30~50센티 높이까지만 젖고 위는 마른다
• 여름이면 벽 전체가 축축하고 겨울엔 덜하다
• 계절과 관계없이 한 자리만 계속 젖는다
• 바닥 장판 아래에 물이 고여 있다
• 계량기 별침이 돌고 벽 아래도 젖는다

원인 후보

• 결로땅에 닿은 차가운 벽에 습한 공기가 닿아 생깁니다. 벽 전체에 고르게, 습한 계절에 심해집니다.
• 땅에서 스며드는 물외벽 바깥 지반의 물이 방수가 약한 벽체를 통해 들어옵니다. 장마 뒤 심해집니다.
• 세대 배관 누수바닥·벽 속 급수·난방관이 새면 계절과 무관하게 한 자리에서 시작해 퍼집니다.
• 공용 배관·배수 문제건물 공용 배수관이나 오수관이 지나는 벽이라면 다른 세대 사용과 연동됩니다.

입주 연차별 체크 포인트

쓰는 장비

• 함수율계·온습도계벽 높이별 수분과 실내 습도·벽 표면 온도를 함께 재서 결로 조건을 확인합니다.
• 열화상 카메라물길처럼 한 방향으로 번지는 모양인지, 벽 전체가 고르게 차가운지 봅니다.
• 계량기·압력 확인배관 누수 가능성을 수치로 지웁니다.

진행 순서

1. 계절·날씨 기록 정리언제 심해지는지, 비·사용 시간과의 관계를 여쭙니다.
2. 높이별 수분 측정젖은 벽의 수분 분포로 아래에서 오는지, 한 점에서 퍼지는지 봅니다.
3. 배관 지우기계량기·보일러 압력으로 세대 배관 누수를 확인하거나 지웁니다.
4. 원인별 안내배관이면 탐지·수리 금액을 정하고, 결로·지반 물이면 그에 맞는 방법을 설명합니다.

비용을 정하는 요소

금액은 아래 요소를 현장에서 확인한 뒤 작업 전에 정합니다. 진행 중 범위가 달라지면 먼저 말씀드리고 다시 동의를 받습니다.

• 배관 누수 확인 여부(배관이 아니면 탐지 범위가 짧아짐)
• 측정해야 할 벽 면적
• 공용 배관 관련 시 협의 범위
• 개방·복구가 필요한 경우 마감재

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