명일제1동 누수탐지 — 역세권 구축과 골목 주택

지하철역

명일역

기준이 되는 곳

양재대로 · 명일역 일대 상가 · 구천면로

아파트는 1980년대 중반에 입주한 구축이 중심입니다. 이 연차의 아파트에서 아랫집 천장에 물이 비치면 원인 후보가 위층 욕실 방수와 벽 속 온수관, 두 갈래로 크게 나뉩니다. 물을 쓰지 않는 새벽에도 얼룩이 자라면 배관 쪽, 샤워 뒤에만 번지면 방수 쪽으로 무게가 실립니다. 그래서 얼룩이 언제 커졌는지 메모해 두시면 탐지 시간이 눈에 띄게 줄어듭니다.

단지 사이와 뒤편 골목의 일반주택은 아파트와 순서가 다릅니다. 수도 고지서 사용량이 갑자기 늘었다면 집 안 꼭지를 모두 잠그고 계량기 바늘이 도는지부터 보시면 됩니다. 바늘이 돈다면 계량기 뒤 어딘가에서 새는 것이고, 그 구간이 마당 밑인지 집 안인지를 가스 탐지로 가립니다.

명일역 일대 큰길 상가 건물은 위층에 여러 점포가 층층이 들어서 있어, 천장 누수가 생기면 위층 점포의 화장실이나 급탕 배관부터 의심합니다. 영업시간을 피해 위층 출입 일정을 맞추는 일이 탐지 자체보다 오래 걸리기도 합니다. 관리단이 있는 건물이라면 관리단에 먼저 알리시는 편이 이후 진행이 매끄럽습니다.

명일제1동에서 자주 보는 누수 양상

• 새벽에도 자라는 천장 얼룩아무도 물을 쓰지 않는 시간에 얼룩이 넓어지면 압이 걸린 급수·온수관 쪽입니다. 청음과 열화상으로 벽 속 경로를 따라갑니다.
• 물을 다 잠가도 도는 계량기일반주택에서 마당이나 대문 밑 인입관이 새는 전형입니다. 집 안 바닥은 마른 채 고지서로 먼저 알게 됩니다.
• 상가 위층 화장실에서 내려오는 물아래층 점포 천장 텍스가 젖는 경우 위층 화장실 바닥 배수 이음이 흔한 원인입니다. 위층 영업이 끝난 뒤 시간을 잡습니다.

통화에서 먼저 여쭙는 것

아파트라면 입주 연도와 욕실 공사 여부를, 주택이라면 물을 다 잠근 상태에서도 계량기 바늘이 도는지를 먼저 여쭙습니다.

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